女主播退租不成故意把房子弄臟，房東沒收押金需要滿足什么條件？
2021年10月，重慶的鄭女士通過中介把房子出租給一位網絡女主播。幾天前，該租客不辭而別。鄭女士跑去檢查房子發現，房子里隨處亂扔著吃過的面條、打包盒，一片狼籍，廁所地面灘著不明液體，自己的微信還被租客拉黑。租客小江表示，她半夜要直播，常被鄰居投訴干擾，覺得房間隔音效果不好，提前退租不成，所以故意弄臟房子。對此，中介表示會配合鄭女士，通過法律程序要求對方賠償損失。
網友熱評：
1. 我也是房東，我覺得我的租客要是想退租我愿意退租和退押金。又不是指望著這點房租過生活。
2. 既然租客是商業用途就應該去租商業用途的房子，本來租的就是住宅，半夜擾民遭投訴很正常。
3. 規矩是死的，人是活的。說合同的，你們誰租房子押金全額退你的？哪個房東按合同來了？說房客的，房客完全可以轉租做二手房東。各退一步海闊天空。 要說錯都有錯，不能只怪一方。
4. 以前聽朋友說她租房時候，不想租了要給房東找到新租客才可以退押金，結果找到新租客后房東收了新租客的錢，不給朋友退租了。
5. 說句實話，出來工作租房子這么久，我遇到的都還是好房東，押金順利就退了。
今日學法：房東沒收押金需要滿足什么條件？
需要滿足兩項條件：
1.承租方具有合同中明確約定的違約行為或情形；
2.合同明確約定承租方違約出租方有權沒收押金。
此時出租方有權沒收押金，系承租方對其違約行為需承擔的違約責任的一種承擔方式。
相關法律：
《民法典》
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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