小產權房買賣合同無效能否主張賠償
小產權房買賣合同無效能夠主張賠償，雙方因為房屋買賣取得的財產，應當予以返還，有過錯的當事人還需要承擔相應的責任。農村小產權房進行拆遷時，如果小產權房屬于合法建筑是可以有補償的。
一、小產權房買賣合同無效能否主張賠償
小產權房買賣合同無效能主張賠償。對買受人的合法利益，法律給予更多保護，買受人一般只需承擔次要責任。出賣人為了獲利不惜違反誠實信用原則，其應當承擔主要責任。法院應以房屋升值部分的價格作為損失判決出賣人按“三七分”賠償買受人的信賴利益損失。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
二、農村小產權房拆遷有賠償嗎
找法網提醒您，農村小產權房進行拆遷時，如果房屋是屬于違法建筑的，拆遷是沒有補償的，但違法建筑是無法買賣的，如果房屋買賣合同認定為無效的，購買方返還房屋后可以要求出賣人返還購房款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
三、小產權房到期了會怎么樣
小產權房到期了：
1.允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
2.國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。法律依據：按照《民法典》規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”
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